「土地探しをしてもらいたい」「相続等の土地を売りたい」「資金計画や住宅ローンの事を知りたい」。そんな声に応えるサートンホームの不動産部です。取引業務はむろん、司法書士・行政書士・税理士と連携をとり不動産に関する総合的なサービスを行い、多くのお客様に喜んで頂けるよう、最善の努力をさせて頂きます。
一つひとつの土地は、全て条件が違います。良い土地や適さない土地、一級建築士事務所でもある弊社が、家族構成や、間取りを考慮し適切なアドバイスを行いながら、お客様に納得のいく土地を提供させて頂いています。
土地購入から建物完成までの資金計画を、トータルで提案しています。「土地は買ったが、残り資金が少なく小さな家しか建たなかった」などよくある話です。土地購入資金・諸費用・銀行手続き費用・建築費用・お引越しや仮住まい費用など、分かりづらいお金の流れを明確にし、安心できる計画を提案させて頂きます。
月々の返済から金利、固定か変動か？銀行によりローン商品はさまざまです。弊社には、住宅ローンアドバイザーもいますので、お気軽にご相談ください。また、提携している銀行もありますので、事前審査等もスムーズに行えます。
土地は所有しているだけでは価値を生みません。それぞれの土地や周辺状況を正確に判断し、正しい知識をもとに、資産をより価値あるものにする「土地活用方法」をご紹介します
定期借地権は平成4年8月1日新借地借家法により施行されました。この法律制定により「土地を貸したら半永久的に返ってこない」という心配がなくなり、安心して土地を貸せるようになりました。
一口に「駐車場」と言っても様々な種類があり、周辺環境や面積、地形等も含めて最適な運用方法を検討することが大切です。
超低金利下の昨今、アパートやマンションの賃貸住宅経営は有力な投資対象として注目されています。
賃貸経営という意味ではアパートやマンションと同じですが、オフィスビルは建築コストや賃料収入、管理費などのランニングコストが大きく違ってきます。
幹線道路など交通量の多い道路に面した「ロードサイド」の土地であれば、コンビニやファミリーレストランはもちろん、駐車場付きの大型店舗を誘致することも可能です。
現状のままでは活用が難しいと判断される場合、売却して現金化し、その現金の使途をあらためて検討することも立派な活用法のひとつです。
土地に建物を建てた上で、売却する方法です。ただし、建物の建築資金を用意する必要はありません。「有効活用できる土地だが、リスクをとるのが不安」という方に向いています。
このように土地活用には様々な方法があります。不景気、高齢化社会、年金不安など、多種多様な不安要素が広まる中、こうした土地の有効活用は長期的に安定した資金が得られる確かな方法のひとつです。土地の活用方法でお悩みをお持ちの方は是非お気軽にご相談ください。
