こんにちは🏠 サートンホーム久保田です🐶
最近よくご質問を頂く「こどもみらい住宅」についてこちらで
分かりやすくご説明させて頂きます。（弊社の場合）
【対象】
注文住宅で対象になる方は
- 子育て世帯とは、申請時点において、2003年4月2日以降に出生した子を有する世帯です。
- 若者夫婦世帯とは、申請時点において夫婦であり、いずれかが1981年4月2日以降に生まれた世帯です。
且つ、
①所有者（建築主）自らが居住する
②土砂災害防止法に基づく、土砂災害特別警戒区域外に立地する
③未完成または完成から1年以内であり、人の居住の用に供したことのないもの
④住戸の床面積が50 ㎡以上である
⑤証明書等により、下表のいずれかに該当することが確認できる
→弊社では低炭素住宅の証明書で取られる方が多いです。（申請費用は別途約20万円）
→ZEH住宅は初期費用がかかり過ぎるためあまりおすすめしておりません。（太陽光発電システムだけで約400万円！！）
→低炭素住宅の証明書で受けられる補助額は80万円です。
→低炭素住宅の証明書で住宅ローン減税の年末残高の最高額も4,000万円まで上げる事が可能ですので
20万円の申請料に対して戻りが大きいです！！
【期間】
2021年11月26日以降に工事請負契約を締結されて2022年1月14日（弊社登録日）以降に
建築着工した方が対象
基礎工事が遅くとも2022年10月31日までに完了していること（弊社で証明）
申請期間は遅くとも2022年10月31日
→逆算すると基礎が完了するのは基礎着工より約20日ですので
遅くても10月11日までに基礎着工、という事は10月1日くらいまでには
お土地のお引き渡しが済んでいなければならないため
9月1日までにはローンの本審査が通っている状態が望ましいです
よって請負契約は自動的に8月中までの方が対象となるかと思います
お土地御契約～請負契約は通常平均約1ヶ月ですので
お土地を7月中にはご契約される、7月までにみつけなければ
こどもみらい住宅申請に間に合わなくなるという計算です！！
【申請】
こどもみらい住宅の申請は全て登録業者が手続きをすることになっております。
「住民票」だけご用意頂き弊社にお任せ頂いて大丈夫です！！
その他詳細は↓
国土交通省 こどもみらい住宅支援事業事務局HP
をご覧頂くか、弊社までお気軽にお問合せ下さい！！
おまけ
お正月に姪っ子ちゃん家でもらったりんご飴が美味しすぎて
りんご飴専門店のcandy appleさんのりんご飴を
お取り寄せ🍎
りんご飴屋さんをやろうかなと言ったら
今のところ賛同者はしばおのみ🐶
スタッフ募集中🍎🍎🍎
