こんにちは🏠 サートンホーム久保田です🏠
寒い日が続いておりますがいかがお過ごしでしょうか⛄
ちょっぴり宣伝＆朗報ですが、、
弊社グループ会社にて個室岩盤浴と個室サウナのお店が
近日オープン予定です⁑寒い日が続きますのでぜひ温まりにいらしてください♨
バレエ教室とパーソナルジム、貸サロンブースも併設しております💅
詳しくは久保田までお気軽にお問合せ下さいませ♪♪
意外と知らない！お土地購入～注文住宅建築の流れをまとめました！！
2月中にお土地が決まられて御契約をされた場合、通常ですと8月中にはお引越しが出来てしまう！
その流れをぜひご覧ください🏠⁑⁑
まずはお土地決定からのローンの流れです
↓
| お土地が決まられてからのローンの流れ | |
| ① お土地決定！ | |
| ② お土地の売主様へ買付を入れる（買付証明書は弊社で用意をして売主様へ送付致します） | |
| ③ 住宅ローン事前審査を申し込む→通る（御見積書、間取り図は弊社で用意致します）
※提携金融機関のご紹介も可能です。（金利0.475％～ 簡単お申込みが可能です） |
|
| ④ 売主様と お土地のご契約（お手付金50～100万円位ご用意下さい。難しい場合、ご相談下さい） | |
| ⑤ 建物のご契約（お手付金無くても可、ご相談下さい） | |
| ⑥ 住宅ローン本審査（建物の請負契約書の写し、間取りと窓の確定後の申請図面要）→通る | |
| ⑦ 銀行の申し込み（金消） 銀行へ行く1 | |
| ⑧ お土地の決済（引き渡し）（住宅ローン実行1） 銀行へ行く2 | |
| ⑨ お土地の地盤調査 | |
| ⑩ 建物基礎着工（中間金1（住宅ローン実行2）→無くても可、ご相談下さい） | |
| ⑪ 建物建築（この間に内装（クロスやドアなどなど）をインテリアコーディネーターと決める→ＺＯＯＭでも可） | |
| →木工事完成（中間金2（住宅ローン実行3）→無くても可、ご相談下さい） | |
| ⑫ 建物お引き渡し（住宅ローン実行4、残金ご精算） 銀行へ行く3 | |
| ⑬ お引越し | |
④と⑤の間で間取りを決めて行きます🏠⁑
ローンの流れと間取りのお打合せ～お土地お引き渡しまでの流れのまとめです（④～⑧）
仮にお土地を2/5にご契約した場合のシュミレーションです！！
→お土地決定～建物引き渡しまでは通常約6ケ月～7ヶ月程です
↓
| ≪〇〇様 今後の流れ≫ | ||||||||
| 例）お土地ご契約を2月5日とした場合 | ||||||||
| ◆事前審査 △△銀行 【〇〇〇〇万円】 | ||||||||
| ◆お土地ご契約（2/5） | ||||||||
| ◆間取り打合せ（2/12） | ||||||||
| ◆間取り打合せ（2/19） | ||||||||
| ◆間取り打合せ（2/26） | ||||||||
| ◆間取り打合せ（3/5） | ||||||||
| →間取り打合せに基本的には回数制限はございません | ||||||||
| ◆間取り確定打合せ及び窓決め・決定（3/12） | ||||||||
| →間取り・窓確定日より1週間～10日で申請図面完成※1
→完成3/19 |
||||||||
| ◆建物請負契約（3/19） 請負契約書※2 | ||||||||
| ◆本審査（3/22）△△銀行 | ※1※2を提出 | |||||||
| →本審査結果（3/29） | ||||||||
| ◆ローン契約（金消）（3/31） →通常は銀行へ | ||||||||
| ◆お土地お引き渡し （4/7） | 住宅ローン実行1 | |||||||
| 【 お土地の引き渡し後の流れ】 | ||||||||
| ◇お土地の地盤調査 4/8 | 地盤改良あり・なし（ありの場合工期が1週間程延期） | |||||||
| ◇建物基礎着工 中間金 4/11 | 住宅ローン実行2 | |||||||
| ◇建物建築（この間に内装・外装・外構工事等をインテリアコーディネーターと決める) | ||||||||
| ◇木工事完成 中間金2 7/16 | 住宅ローン実行3 | |||||||
| ◇建物お引き渡し（残金ご精算）8/21 | 住宅ローン実行4 | |||||||
| ◇お引越し🏠 8/27 | ||||||||
こどもみらい住宅の申請も10月まで！
住宅ローン減税も来年は改悪するかも！？
お家を建てるのは今年中がおすすめです！！
お土地探しが難航されている方、ローンが心配な方もぜひぜひお気軽にご相談下さい！！
それでは
今月も元気に楽しく過ごせますように、、、👼💛